2021年5月26日，2021“五五购物节”黄浦区系列活动黄浦商圈焕新升级未来规划论坛在豫园商城海上梨园隆重举行。

        作为第二届“五五购物节”黄浦区重点活动之一，本次活动由黄浦区商务委指导，第一太平戴维斯主办，华建集团华东建筑设计研究总院、豫园文化商业集团作战略合作，复旦大学管理学院高层教育中心作学术指导。 

        中共黄浦区委书记杲云、黄浦区人民政府副区长王鼐、第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣、全国工程勘察设计大师，华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师汪孝安出席此次论坛。另特邀百余家零售商及知名企业代表及沪上50余家主流媒体出席此次活动。 

        黄浦区，众所周知是上海的心脏、窗口、名片，有着特殊的地理位置和历史积淀，是上海功能布局最为丰富的行政区，经济、行政、文化齐聚。黄浦的商圈经济尤为发达，纵观古今商圈的迭代发展，黄浦区始终是领跑者，也正因如此，黄浦区商圈更新升级备受各方瞩目。

启新程：黄浦核心商圈联盟成立仪式 

中共黄浦区委书记 杲云在致辞中表示：

        “黄浦将紧跟国际商业前沿发展趋势，对标全球顶级商业街区，把握数字化转型重要机遇，重点围绕规划引领、生态营造、消费升级三个方面，持续推进南京东路、淮海中路、豫园三大世界级商圈建设，努力打造“国际知名高端品牌高度集聚、新业态新模式持续领跑、首店旗舰店引领时尚风向、消费环境品质卓越”的消费地标，成为人人向往的世界级消费目的地。”

        杲书记还指出，南京东路商圈将坚持繁荣繁华导向，聚焦“新、老、首、夜”，向国际化、年轻化、潮流化转型，打造连点成面的“全域目的地”、日夜联动的“全时悦活区”、跨界融合的“全景新地标”。淮海中路商圈将通过“化街为圈”，联通提升新天地活力街区和环复兴公园文化体验休闲区，进一步打造具有全球影响力的高雅时尚商业街区。豫园商圈将结合老城厢城市更新、“蓝绿丝带”生态廊道建设，通过非物质文化资源挖掘运用、商旅文融合消费场景营造、老字号品牌年轻时尚化改造，打造融汇古今、贯通民俗时尚、串联民族世界的文化旅游商业地标。 

第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣在致辞中表示：

        “在上海’’十四五’’规划中明确提出国际消费中心城市的建设目标，将打造一条世界级消费’’金腰带’’。而在上海购物品牌的“两街四圈”中，南京路、淮海中路—新天地、豫园都位于黄浦区内。所有迈向卓越的全球城市，都需要与时俱进的变革与焕新，而上海的商业繁华地——黄浦正在经历新一轮的商圈升级。第一太平戴维斯作为黄浦核心商圈升级的参与者和见证者，从新天地到南京东路金三角，从新世界升级到南京东路东拓的众多经典案例。黄浦一直为上海带来创新的商业答案。我们将携手共创新的发展高度，努力拓展黄浦核心商圈的美好未来。” 

        上海黄浦核心商圈联盟成立仪式上，黄浦区人民政府副区长王鼐（前排中）、南京路商圈代表新世界集团总裁陈湧（前排左二）、淮海中路商圈代表上海淮海商业集团有限公司党委书记、董事长孙忠明（前排左一）、豫园商圈代表豫园股份副总裁胡俊杰（前排右一）、第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣（前排右二）登台共同启动仪式。 

        同时，也邀请到首批联盟成员：百联股份、上海市烟草集团黄浦烟草糖酒有限公司、瑞安集团、九龙仓集团、丰盛地产、丽丰控股、中海商业、宏伊集团、恒基地产等代表一同上台参与仪式，合影留念。

        零售商业在迭代变迁、核心商圈在更新升级、商家在努力转型，很明显单一的营销模式，已无法满足广大商业运营者们的生产需要与规模扩张。应对商业革新，我们需要寻求新的发展模式，聚集新的商业流量，打造体系化的运营方案，将资源进行整合，实现利益最大化。

        为助力实体商业转型升级，进一步探索构建线上线下融合发展的体验式智慧商圈，第一太平戴维斯率先发起“商圈联盟”发展模式，希望借由黄浦商圈里商业运营者们的集群之力，形成联盟，在同一个社群商业生态之中发展得更加迅猛。

立新图：《中国高密度核心区城市更新白皮书》重磅发布

        作为行业专业研究重要成果，《中国高密度核心区城市更新白皮书》由华东建筑设计研究总院与第一太平戴维斯联合编写发布。 

(左：全国工程勘察设计大师，华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师 汪孝安

右：第一太平戴维斯中国区首席执行官 朱兆荣）

        白皮书从“中国高密度核心区当下发展现状”、“高密度核心区更新策略”、“ 未来发展趋势前瞻”等板块，将为商业能级及商圈氛围提供全新视野与可行性方案。希望借由此份白皮书能为中国城镇化发展的未来带来启发。

第一太平戴维斯华东区策略顾问部主管、高级董事 朱锋表示： 

        白皮书从三大趋势进行探讨，第一：在策划领域如何做到本土文化和国际文化的融合；第二从规划、建筑和设备的升级发展趋势探讨未来如何通过高密度的建筑载体和商业规划、产业规划进行融合；最后，强调可持续化运营的重要性，从运营维度的低碳、高科技智能、5G时代等可持续技术植入。

华建集团华东建筑设计研究总院，交通枢纽与立体城市研究中心总监 周玲娟表示： 

        “基于上海的城市发展定位和黄浦区的未来发展方向，白皮书广泛对标了全球的卓越城市包括伦敦金融城、东京涩谷区、纽约哈德逊广场等项目，通过国际优秀案例了解如何提升高密度核心区的土地效能和环境品质的优化，希望从优秀的实践案例中汲取前瞻性的发展理念和思路，为上海赋能。”

聚新力：多方协作下的黄浦商圈聚能与焕新之路

        由第一太平戴维斯华东区策略顾问部董事沈欣然（左一）主持的圆桌论坛，围绕“多方协作下的黄浦商圈聚能与焕新之路”，邀请了南京路步行街企业联合会秘书长、上海南京路步行街投资发展有限公司总经理叶一帆（左二）、淮海商业（集团）有限公司总经理吕宏（左三）、豫园文化商业集团首席执行官姜大华（右一）、全国工程勘察设计大师、华建集团华东建筑设计研究总院总建筑师汪孝安（右三）、复旦大学管理学院高层管理教育中心主任邵勃（右二）分别作为黄浦三大商圈代表、建筑设计专业机构代表、及学术智库代表畅抒己见，探讨未来黄浦商圈聚能与焕新方式。

叶一帆表示：

        “南京东路商圈从2019年就启动了整个商圈的数字化改造，搭建了商圈数字化平台，整个平台有三大功能，第一是咨询功能；第二个是包括数字人民币在内的营销功能；第三是平台引流功能。同时，从管理角度，我们将整个平台与消保系统接通；从体验角度，南京东路也是全国第一个把AI与商圈整体营销活动进行结合的。通过这一系统平台，南京东路把所有商圈内的商户进行串联，实现整个商圈的共赢。” 

吕宏表示：

        “淮海路始终是上海人特殊的情感依托，它是一个非常特殊的存在。这几年的淮海路通过不断的调整，从引进潮流店、网红店对于整个淮海路商圈进行引流用，使不同的消费客群能够在淮海路找到不同的消费点，满足多元的消费需求；此外，淮海路今后会更多关注老字号品牌，因为他们的前世今生见证了上海人对生活品质的认可；最后，是打造互赢共生的生态商业圈。这都将助力淮海路商圈的进一步焕新发展。” 

姜大华表示：

        “豫园有16个老字号，对于老字号的传承和打造豫园积累了很多年的经验，我觉得未来豫园还将可发展文化主导型，这将在未来的商业中占有重要的一席之地。此外我认为商业发展到今天已经不再是以传统的零售和体验为主了，文化类的消费和娱乐类的消费比重会越来越大，在这一点豫园更关注年轻人的感受，我们将不断通过新的手段获取年轻消费者的接受与喜爱。” 

汪孝安表示：

 “今天的白皮书聚焦高密度城市。高密度城市是人口及建筑的密集地。首先从建筑规划来说是要解决由于高密度所产生的比如说交通的问题，商业和其他业态相互之间的关系问题，以及各种业态如何能够相互带动的问题。其次，从小一点的范围来说，我们如何在不同的片区，无论室内空间还室外空间，都能塑造富有特色，以人为本的焕活空间。” 

邵勃表示：

        “我认为在高密度核心区进行更新时，运营方、开发商需要考虑几个关键点，商业地产的定位，和这个土地上生活的人相关性究竟是什么，这是所有的开发商、商业地产的运营商要考虑的第一个问题。第二个就是差异性，我们现在都讲国潮，豫园这里国潮店也很多，这里的国潮和其他商业地产上运营的国潮有什么差异。第三个是可信度，运营这个商业地产，从哪里生长，基因是什么，就比如豫园的基因和新天地的基因是不一样的，这也是作为地产开发商要问自己的三个主要问题。” 

        活动在热烈探讨黄浦商圈聚力升级的精彩旅程中拉下帷幕。本次黄浦商圈焕新升级未来规划论坛活动联合各大开发商、品牌、专业机构，多方聚力、资源互通，持续推动黄浦区商业向更高质量、更深层次发展。

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